В России начали действовать новые правила дарения недвижимости, что может кардинально изменить подход граждан к таким сделкам. Теперь дарение квартиры, дачи или другого объекта недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения. Изменения касаются всех видов недвижимости, даже если сделка происходит между близкими родственниками.
Что новенького в законодательстве?
Согласно обновлённым правилам, процесс оформления дарственной стал более сложным и строгим. Ранее достаточно было простой письменной формы сделки, если не участвовали несовершеннолетние. Теперь же, независимо от обстоятельств, дарение требует нотариального заверения. Основная цель этих изменений — борьба с мошенничеством и обеспечение справедливости в сделках с недвижимостью.
По недавним данным, по новым правилам, нотариус проверяет все документы и подтверждает добровольность намерений сторон, а также информирует о последствиях сделки. Кроме этого, нотариус самостоятельно отправит все необходимые данные в Росреестр, что сокращает время ожидания регистрации прав.
Льготы для близких родственников
При этом закон учитывает важность передачи собственности внутри семьи. Если сделка осуществляется между близкими родственниками, нотариальные услуги могут обойтись в два раза дешевле. К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, а также братья и сёстры.
Например, если обычная стоимость нотариальных услуг составляет 25-30 тысяч рублей, то для родственников она будет снижена на 50%. Это нововведение значительно облегчает жизнь семьям, стремящимся решить вопросы наследства или помочь детям с приобретением жилья.
Правила оформления и важные нюансы
Чтобы оформить дарственную корректно, необходимо собрать все нужные документы. На встречу с нотариусом следует взять паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на объект, а также согласие супруга (если есть). При оформлении сделки важно заранее проверить все данные и выписки на соответствие базам Росреестра, чтобы избежать задержек.
Необходимо помнить, что оформление завещания, брачного договора или даже продажа недвижимости порой может оказаться более целесообразным шагом по сравнению с дарением. В последние годы законодатели стремятся облегчить процесс дарения, но и оградить граждан от рисков, связанных с потерей прав на имущество. Поэтому внимательность и тщательная подготовка являются ключевыми факторами для успешного оформления дарственной.
