В Москве случился уникальный случай, когда жительница последнего этажа 25-этажного дома решила осуществить свою мечту о роскошной двухуровневой квартире. Однако её инициатива привела к неожиданным последствиям, связанным с судебными разбирательствами, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что произошло?
Гражданка Б. проживала на верхнем этаже дома, над её квартирой находился технический этаж, отчасти заполненный инженерными коммуникациями и отчасти используемый ТСЖ для офисных нужд. Вскоре после аренды одного из помещений над своей квартирой, она решила произвести радикальные изменения и создала из своей квартиры двухэтажное пространство.
Женщина пробила проём в потолке диаметром 1,7 метра, установила лестницу и добавила все необходимые удобства — вторую кухню, ванную комнату, отопление и прочие элементы, которые должны были сделать её жизнь более комфортной. Благодаря её усилиям площадь квартиры увеличилась до впечатляющих 188,9 квадратных метров. Десять лет всё шло гладко, пока ТСЖ не решило прекратить аренду.
Представители ТСЖ вмешиваются
Как только договор аренды был расторгнут, председатель ТСЖ попытался получить доступ к помещению, но обнаружил, что дверь заперта. Более того, вскоре выяснилось, что доступ изнутри был полностью закрыт. Принудительное вскрытие двери выявило, что часть технического этажа неправомерно присоединена к жилой площади Б. Так началась юридическая борьба.
ТСЖ подало в суд с требованием вернуть помещение в исходное состояние. В то же время Б., отстаивая свои права, выдвинула встречный иск, пытаясь сохранить произведенные изменения.
Решение суда
Судебные разбирательства привели к интересным выводам: суд признал действия Б. не просто перепланировкой, а целой реконструкцией, которая затрагивала несущие конструкции здания. К тому же, такой шаг нельзя было осуществить без согласия остальных собственников, которое женщина не получила.
Ситуация усугубилась отсутствием договора аренды, что поставило Б. в неблагоприятное положение. Несмотря на её аргументы о наличии согласований на этапе приобретения квартиры в 2005 году, суд всё же вынес решение о необходимости вернуть всё в первоначальный вид, несмотря на возможные финансовые затраты.
В итоге, женщине было предписано демонтировать лестницу, перегородки и восстановить исходное состояние помещения в течение месяца. Судебный акт стал важным прецедентом, наглядно демонстрирующим, как далеко могут зайти мечты о комфорте, приведя к серьезным правовым последствиям.
