С 1 мая 2025 года вступают в силу новые законы, касающиеся управляющих организаций и собственников в многоквартирных домах. Эти изменения затронут многие аспекты деятельности и повседневной жизни в сфере ЖКХ.
Персональные данные: новые штрафы для управляющих
С 30 мая 2025 года начинает действовать Федеральный закон от 30.11.2024 № 420-ФЗ, в соответствии с которым значительно увеличиваются штрафы за несоблюдение правил работы с персональными данными. Основные положения:
- Физические лица могут понести штрафы в диапазоне от 10 до 15 тысяч рублей, а юридическим лицам грозит штраф от 300 до 500 тысяч рублей за основные нарушения (ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ).
- Организации, обрабатывающие персональные данные без уведомления Роскомнадзора, могут быть оштрафованы на сумму до 3 миллионов рублей (ч. 10 ст. 13.11 КоАП РФ). Штрафы для физических лиц варьируются от 5 до 10 тысяч рублей.
Эксперты Ассоциации "Р1" подчеркивают, что каждая управляющая организация, занимающаяся обработкой персональных данных, обязана зарегистрироваться как оператор. Без уведомления Роскомнадзора вся деятельность с персональными данными будет считаться незаконной.
Изменения в ЕГРН: уведомления для собственников
Росреестр утвердил новые правила уведомления участников общей долевой собственности об изменениях, внесенных в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). С 23 января 2025 года участники будут получать уведомления о размере долей на машино-места и другие сведения на свою электронную почту в течение пяти рабочих дней с момента внесения изменений.
Кроме того, Росреестр подготовил дайджест важных изменений в области земельного законодательства за I квартал 2025 года, в который входят 13 нормативных правовых актов. К ним относятся два федеральных закона, четыре постановления Правительства РФ и семь ведомственных распоряжений, регулирующих различные аспекты кадастровых работ и межевания.
Новые ГОСТы: электрическое отопление в жилых домах
Росстандарт также утвердил новый ГОСТ, касающийся систем электрического отопления в жилых зданиях. Этот стандарт, вступающий в силу 1 октября 2025 года, введет единые правила монтажа и приемки стационарных систем отопления — от конвекторов до полотенцесушителей.
Такое внимание к законодательным изменениям может существенно повлиять на подходы к управлению многоквартирными домами и повысить уровень ответственности управляющих организаций. У собственников появляются новые права и возможности для решения своих вопросов.
