С начала 2025 года вступили в силу обновленные законодательные нормы, которые изменили правила установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоэтажных домов. Теперь жильцы, установившие такие конструкции без надлежащих разрешений и согласия соседей, могут столкнуться не только с штрафами, но и с обязательным демонтажом.
Как изменились правила?
Согласно новым требованиям, установка тамбурных дверей без согласия всех владельцев квартир становится незаконной. Наказание за подобные нарушения составляет 15 000 рублей. В некоторых случаях, если жильцы не предпримут меры по устранению несанкционированной конструкции, она будет снесена принудительно. Важно помнить, что управляющие компании не несут ответственности за такие самовольные изменения — все последствия ложатся на тех, кто их инициировал.
Зачем ужесточили контроль?
Ранее жильцы устанавливали тамбурные двери для удобства: это позволяло создать дополнительное пространство для хранения вещей или повысить уровень безопасности. Однако такие конструкции ставят под угрозу пожарную безопасность, затрудняя эвакуацию в экстренных ситуациях. С 2025 года инспекции, проводимые органами жилищного надзора, будут регулярными, чтобы выявлять незаконно возведенные тамбуры в подъездах.
Возможности легализации
Законодательство Российской Федерации требует единогласного одобрения всех собственников для изменений в общедомовом имуществе. На практике получить такое согласие крайне сложно. Альтернативный путь — обращение в суд, если удастся доказать, что тамбур не мешает соседям и соответствует нормам безопасности. Однако при отказе от демонтажа жильцы столкнутся с повторными штрафами, а в случае игнорирования предписания конструкция будет демонтирована по решению суда.
Все расходы и штрафы понесут именно те, кто инициировал переустройство. В связи с ужесточением контроля следует заранее привести подъезды в соответствие с новыми законодательными требованиями, чтобы избежать неприятностей.
