Важные перемены ожидают казахстанцев с наступлением 2026 года, когда вступит в силу новый Налоговый кодекс, подписанный президентом. Среди наиболее ожидаемых новшеств — полное освобождение пенсионных выплат из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) от индивидуального подоходного налога (ИПН).
Это означает, что граждане страны смогут использовать свои пенсионные средства на различные нужды, включая покупку жилья, без необходимости уплаты 10% налога от выводимой суммы. На данный момент при выводе средств из ЕНПФ необходимо либо сразу уплатить этот налог, либо дождаться выхода на пенсию для совершения операции.
Увеличение ставки НДС
Среди новых налоговых изменений стоит отметить и повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 12 до 16%. Это, безусловно, скажется на ценах на жилье, что могут почувствовать покупатели. В результате отмены налоговых льгот и увеличения НДС строительные компании сталкиваются с двойным ударом: растут их издержки, особенно в сегменте недорогого жилья.
- Отмена льготы по НДС при продаже новостроек.
- Повышение ставки НДС до 16%.
Такое положение дел может подтолкнуть к росту цен на новые квартиры до 14%, что, в свою очередь, повлечет за собой увеличение цен на вторичном рынке. Доступность жилья может оказаться под давлением.
Налоги на роскошь и прогрессивный ИПН
Еще одной важной новинкой станет введение налога на роскошь для физических лиц, обладающих дорогой недвижимостью. Налог придется уплатить, если стоимость объектов превышает 450 миллионов тенге, а также владельцам автомобилей стоимостью свыше 75 миллионов тенге. Это затронет многих состоятельных граждан страны.
Помимо этого, для лиц с годовым доходом свыше 8500 МРП установлена новая повышенная ставка ИПН в размере 15%. Это также будет относиться к доходам от аренды, продажи недвижимости и дивидендов, превышающим указанный порог.
С наступлением 2026 года с налогового рынка исчезнет единый земельный налог, происходят также изменения в специализированных налоговых режимах, которые теперь будут разделены на три категории для самозанятых, упрощенной декларации и фермерских хозяйств.
