Управляющие организации, отвечающие за эксплуатацию многоквартирных домов, бьют тревогу из-за растущей задолженности граждан за коммунальные услуги. В этой связи они инициировали обращение к властям с просьбой разрешить передавать права требования по долгам третьим лицам, включая коллекторские агентства, что позволит улучшить возврат задолженности от собственников жилья.
Требования к изменениям в законодательство
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, председатель Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила официальные запросы спикеру Госдумы Вячеславу Володину и Министру строительства с предложением внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В текущей редакции этого пункта запрещено управляющим компаниям передавать право взыскания долгов за коммунальные услуги третьим лицам.
Инициативы представляют собой попытку снять существующее ограничение, что, по мнению авторов, поможет в борьбе с растущими долгами. В Министерстве строительства подтвердили, что внимательно рассмотрят поступивший запрос.
Законодательные инициативы и их последствия
Важным моментом является то, что в декабре прошлого года Государственная дума поддержала законопроект о досудебном взыскании долгов за коммунальные услуги с использованием исполнительной надписи нотариуса. Ожидается, что этот законопроект станет предметом обсуждения во время осенней сессии парламента.
Опасения и риски для граждан
Некоторые эксперты выражают обеспокоенность по поводу возможных последствий введения изменений. Существует риск, что недобросовестные коллекторы могут использовать новую возможность для давления на должников. Именно поэтому несколько лет назад был введён запрет на передачу долгов по коммунальным платежам третьим организациям. Снятие этого ограничения может противоречить изначальным намерениям законодателей, касающимся защиты прав граждан.
