Депутаты Государственной думы представили законопроект, способный улучшить финансовое положение миллионов пенсионеров в России. Теперь пожилые граждане смогут сдавать в аренду нежилые помещения, такие как гаражи и кладовки, воспользовавшись специальным налоговым режимом.
8 сентября 2025 года был внесен законопроект, который призван распространить режим "Налог на профессиональный доход" (НПД) на аренду нежилых объектов. Ранее пенсионеры могли применять льготный налоговый режим только для жилых помещений, но теперь у них появляется возможность легально зарабатывать на сдаче гаражей и подсобных помещений, пишет канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Что изменится для пенсионеров?
Основные изменения заключаются в следующем:
- Пенсионеры, сдавая нежилые помещения, смогут платить налог по ставкам 4% при работе с физическими лицами и 6% — с юридическими. Ранее же им приходилось уплачивать 13% НДФЛ.
- Благодаря новым правилам, пенсионеры смогут избежать рисков и сложностей, связанных с неформальной занятостью.
Инициатором этой поправки стал Ярослав Нилов, который отметил, что законопроект подготовлен в ответ на многочисленные запросы граждан, заинтересованных в легальной сдаче своей недвижимости в аренду.
Почему это важно?
У нового законопроекта есть значимые преимущества для пенсионеров. Например, рассмотрим ситуацию, когда пенсионер сдает гараж за 10 000 рублей в месяц:
- При текущем налоговом режиме (13% НДФЛ) он получит всего 8 700 рублей после уплаты налога.
- С применением нового режима (4% НПД) его чистая прибыль составит 9 600 рублей в месяц. Это даст экономию в размере 10 800 рублей в год, что может существенно улучшить материальное положение пенсионера.
Законопроект затрагивает около 41 миллиона пенсионеров, из которых многие являются активными участниками экономики и жаждут новых возможностей.
Перспективы и рекомендации
Шансы на принятие законопроекта достаточно высоки, учитывая его социальную значимость и поддержку со стороны различных политических фракций. Законопроект будет рассматриваться на осенней сессии Государственной думы, а при его принятии новый порядок может вступить в силу с 1 января 2026 года.
Пенсионерам рекомендуется:
- Оценить стоимость своего нежилого помещения и изучить спрос на аренду в своем районе.
- Подготовить необходимые документы на право собственности и следить за новостями о статусе законопроекта.
Пенсионеры смогут зарегистрироваться как самозанятые через мобильное приложение "Мой налог" и легко оформлять договора аренды, снизив налоговую нагрузку и упростив отчетность.
