В 2025 году законодательство о банкротстве претерпело значительные изменения, направленные на защиту должников и их имущества, особенно единственного жилья, обремененного ипотекой. Ранее, если гражданин становился банкротом, его ипотека автоматически шла на продажу для расчета с кредиторами. Сейчас у должников появилось больше шансов сохранить свои дома благодаря двум основным механизмам: заключению мирового соглашения с кредиторами или привлечению третьей стороны для выплаты ипотечного кредита, сообщает Дзен-канал "Банкротство физических лиц".
Варианты помощи от третьих лиц
Третий вариант, а именно привлечение третьего лица, становится всё более популярным. Этот процесс не является простым процессом одноразовой финансовой помощи, а представляет собой полное юридическое действие, которое влечет за собой значительные последствия. Ответственность за оставшуюся долговую сумму переходит на третью сторону только после полного погашения долга, что позволяет заемщику начать новую жизнь без долгового бремени.
Кто же может выступать в роли этой третьей стороны? Вариантов достаточно много: это могут быть близкие родственники, такие как супруги, родители, братья или сестры, которые готовы помочь в трудный момент. Однако не стоит ограничиваться только близкими, помощь могут предложить даже дальние родственники или друзья, готовые взять на себя финансовые обязательства.
Нюансы привлечения третьих лиц
Прежде чем принимать такое решение, важно осознать, что процесс включает в себя множество подводных камней. Например, третья сторона может включиться в процесс на любой стадии банкротства, однако фактическое погашение ипотеки становится возможным лишь после официального признания должника банкротом.
Третьи лица не приобретают права на недвижимость после погашения долга, а лишь действуют как гаранты. Право на возмещение затрат, связанных с выплатой ипотеки, сохраняется за третьим лицом в течение трех лет, но его осуществление зависит от финансового положения банкрота. В конечном итоге, если у заемщика нет активов или доходов, вернуть средства может оказаться неосуществимо.
Принимая решение о помощи, важно получить юридическую консультацию и тщательно оценить возможные риски и выгоды. К этому шагу нужно подходить очень осознанно, чтобы избежать серьезных финансовых потерь в будущем.
