Ситуация, когда соседи жалуются на шумных квартирантов, может не только испортить нервы, но и привести к серьезным финансовым последствиям. Один из последних случаев продемонстрировал, как недовольство соседей может спровоцировать масштабные налоговые претензии от Федеральной налоговой службы (ФНС), пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Налоговые следы после жалоб
ФНС за последние несколько лет значительно активизировала свою деятельность в сфере выявления арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов. Новые технологии и взаимосвязанность информационных систем предоставляют инспекторам больше возможностей для отслеживания финансовых операций и выявления несоответствий.
Одним из шокирующих дел стал случай с женщиной, у которой в собственности находилось несколько квартир, зарегистрированных как объекты для аренды. На бумаге все выглядело законно. Однако на практике её задекларированные доходы оказались существенно заниженными, что позволило ей платить минимальные налоги и взносы.
Проверка и доначисления
Налоговики заинтересовались этой ситуацией и провели выездную проверку. Результаты проверки показали, что за три прошедших года владелица недвижимости недобросовестно занижала свою налоговую базу. В итоге инспекция насчитала ей около 3,2 миллиона рублей обязательств, из которых примерно 1,9 миллиона составили налоги.
Не согласившись с такими доначислениями, женщина обратилась в суд. Она утверждала, что расчеты налогового органа не имеют обоснования и недостаточно подтверждены доказательствами. Налоговая служба, в свою очередь, предоставила документы – договоры аренды и данные о множестве аналогичных сделок, что свидетельствовало о её активной деятельности в области аренды жилья.
Свидетельские показания в суде
Ключевую роль в этом деле сыграли показания соседей, которые подтвердили, что квартиры действительно сдавались в аренду, и жаловались на постоянный шум. Тем не менее, владелица утверждала, что подобных свидетельских показаний недостаточно и что ФНС не представила документов, подтверждающих заявленные суммы доходов.
Первоначально суд встал на сторону женщины и исключил данные, основанные исключительно на свидетельских показаниях. Однако дело дошло до Верховного суда, который указал, что такие показания могут быть одним из источников информации, но не могут служить единственным доказательством объема доходов.
Верховный суд подтвердил, что сама владелица нарушила налоговое законодательство, не представив отчетность и доказательства, опровергающие выводы ФНС. В условиях отсутствия таких документов налоговая служба имела право опираться на все доступные данные, включая показания соседей. В результате дело было направлено на новое рассмотрение, и суд подтвердил начисления без изменений.
