С 2025 года продажа квартир с использованием материнского капитала становится более сложной, но важной темой для многих семей. Получение выгоды от этой государственной программы требует тщательного соблюдения всех юридических правил, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями, такими как штрафы и риск потери жилья, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что нового в правилах продажи квартир с маткапиталом?
В новом законодательстве были введены несколько ключевых изменений:
- Электронный сертификат: теперь автоматический и доступен через аккаунт на Госуслугах.
- Запрет на продажу: до момента выделения долей детям, что может повлечь уголовную ответственность.
- Обновленный лимит: сумма маткапитала теперь составляет 713000 ? на первого ребенка и 950000 ? на второго.
Что можно и нельзя делать при продаже квартиры с маткапиталом
При осуществлении продажи необходимо знать основные ограничения и возможности:
- Нельзя:
- Продавать квартиру, не выделив доли детям или супругу.
- Использовать средства маткапитала для покупки ветхого жилья или апартаментов.
- Находиться в собственности менее трех лет без уведомления Социального фонда.
- Занижать стоимость долей детей ниже суммы маткапитала.
- Можно:
- Приобретать долю в праве собственности.
- Использовать дополнительные финансы, такие как ипотека и субсидии.
- Продавать квартиру через любое время, соблюдая требования по долям.
Пошаговая инструкция по безопасной продаже квартиры
Для того чтобы сделать продажу квартиры безопасной и законной, стоит следовать следующему плану:
Следуя этим рекомендациям и законодательным изменениям, возможно избежать множества рисков и защитить интересы всей семьи при продаже квартиры с маткапиталом.
