Сдача квартиры в аренду — это отличный источник дохода для многих собственников, однако соседям такие арендаторы зачастую доставляют массу неудобств. В последние годы ситуация изменилась, и теперь освободиться от проблемных квартирантов стало гораздо проще благодаря новым решениям Верховного суда.
Законодательные изменения для защиты прав соседей
По новому законодательству, собственникам запрещено предоставлять гостиничные услуги в жилых помещениях. Это положение четко прописано в части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, соседи, наблюдающие за несоответствующим поведением жильцов, могут смело обращаться в прокуратуру. Если свидетельства указывают на наличие гостиничного сервиса, например, система бронирования или наличие обслуживающего персонала, эти факторы могут стать основанием для пресечения незаконного бизнеса.
Права соседей на защиту своих интересов
Собственники, которые решают сдать свое жилье в аренду, обязаны соблюдать не только права арендаторов, но и интересы остальных жильцов дома. Законодательство требует соблюдения правил пользования жилыми помещениями и обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Если один из соседей заметит нарушения, он имеет полное право обратиться в суд.
Новые прецеденты в арендных отношениях
Недавние решения Верховного суда добавили еще одно важное основание для прекращения договоров аренды. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, сдача даже одной комнаты теперь возможна только с согласия всех остальных сособственников. Это означает, что любой совладелец может остановить аренду, если его согласие не было получено. Более того, даже если согласие на аренду уже было получено ранее, это не может изменить ситуацию, если возникают новые обстоятельства. Все вышеперечисленное дает залог надежности и защищенности прав соседей в сложных вопросах аренды.
