Ситуации, когда долговые обязательства превращаются в судебные разбирательства, случаются довольно часто. Если ваш долг уже попал в руки судебных приставов, стоит знать, что их визит может стать источником стресса, особенно когда идет речь о возможности изъятия имущества. Но не все так безнадежно!
Имущество под защитой: что важно знать
Приставы часто стараются изъять все, что обнаружат по адресу регистрации должника. Однако важно помнить, что не все вещи, находящиеся в квартире, могут считаться собственностью должника. В случае, если у имущества есть подтверждающие документы (договоры, чеки, расписки), они могут использоваться для доказательства его принадлежности другому лицу.
Договор аренды: ваша защита
Если жилье арендуется, и в договоре четко указано, какое имущество принадлежит арендодателю, это имущество не может быть изъято у арендатора. Главное, чтобы этот договор был оформлен корректно. Для краткосрочной аренды (до 12 месяцев) нотариальное заверение не обязательно. Однако для долгосрочной аренды регистрация в Росреестре становится необходимой, что добавляет дополнительную защиту вашим правам.
Что учитывают приставы
Приставы не исследуют, производилась ли оплата аренды или зарегистрирован ли жилец по данному адресу. Это не входит в их обязанности. Поэтому, если есть сомнения в том, какие вещи могут быть изъяты, лучше заранее позаботиться о правильном оформлении всех необходимых документов.
Образец договора аренды и описи имущества можно найти по следующей ссылке: https://t.me/sovetiadvokata/5215
