Согласно итогам ноября 2025 года, аналитический центр Домклик провел исследование и подтвердил, что семейная ипотека стала основным двигателем российского рынка недвижимости. По данным Сбербанка, россияне оформили более 280 миллиардов рублей в рамках льготных ипотечных программ за один только месяц. В то же время, объемы выдачи по рыночным программам уменьшились на 5%, составив около 77 миллиардов рублей, сообщает канал "КП - Ульяновск".
Динамика спроса на ипотеку
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» в Сбербанке, отметил, что в ноябре наблюдалось небольшое снижение объемов базовой ипотеки. Полный объём выдач по базовым программам сократился с почти 82 миллиардов в октябре до 77 миллиардов в ноябре, что привело к уменьшению доли этих программ в общем объёме выдач на 1,8 процентных пункта.
По словам эксперта, спрос на большинство программ с господдержкой также немного упал, но выставленное на рынок предложение семейной ипотеки продемонстрировало противоположную тенденцию. Отметим, что по данной программе объемы выдачи возросли на 10%, а её доля на рынке увеличилась на 4,7 процентных пункта.
Семейная ипотека: роста и предпочтения
В ноябре 2025 года, выдачи по семейной ипотеке увеличились почти на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, превысив 260 миллиардов рублей. Доля данной программы в общем объёме выдач достигла 72,4%, что на 4,7 процентного пункта больше, чем месяцем ранее. Наибольший интерес к семейной ипотеке наблюдается в регионах: Астраханская область (86,8%), Ставропольский край (86,6%) и Ростовская область (85,4%) стали лидерами по количеству оформленных кредитов.
Упадок других программ с господдержкой
Однако другие льготные программы ипотеки переживают спад. Особенно это заметно в случае ИТ-ипотеки, объемы которой упали на треть и составили всего 3,9 миллиарда рублей в ноябре. Также наблюдается снижение спроса на «Дальневосточную» и «Арктическую ипотеку»: объемы кредитования сократились примерно на 20%, с 21,4 миллиарда рублей до чуть более 17 миллиардов в ноябре.
По данным сервиса, наибольшая доля ИТ-ипотеки в общем объёме выдач была зафиксирована в Ярославской области (4,8%), Татарстане (2,9%) и Новосибирской области (2,1%). Лидерами по доле «Дальневосточной ипотеки» стали Архангельская область (65,4%), Республика Бурятия (62,8%) и Амурская область (61,8%).
