Недавнее разъяснение Верховного суда РФ обрадовало многих граждан: управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не могут принудительно взыскивать долги за коммунальные услуги, если они возникли более чем три года назад, пишет канал "Юридическая консультация".
Сроки исковой давности и права граждан
Важно помнить, что хотя коммунальные компании вправе выставлять счета за воду, отопление и электроэнергию, принудительное взыскание возможно лишь через суд или Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Общий срок исковой давности составляет три года, что указано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса РФ. Этот срок действует для каждого отдельного платежа и начинается с момента, когда платеж подлежал уплате.
Обычно последний день для оплаты считается 10 числом следующего месяца после предоставленной услуги. Например, если услуги были оказаны в августе 2020 года, срок для взыскания начнет идти с 11 сентября 2020 года, и истечет 11 сентября 2023 года, если не будет никаких прерываний.
Процесс в суде и его особенности
В большинстве случаев коммунальные долги взыскиваются через судебные приказы, которые являются более быстрым и упрощённым способом. Если же должник отменяет этот приказ, ему необходимо будет заявить о пропуске срока исковой давности в ходе дальнейшего судебного разбирательства.
Следует учитывать, что срок исковой давности продолжает исчисляться с момента, предшествующего подаче заявления в суд. Однако предусмотрен минимальный период — шесть месяцев: если после начала отсчета остается менее полугода, срок автоматически продлевается до шести месяцев.
Что делать должникам?
- Для долгов, срок которых истек, управляющие компании могут продолжать требовать их оплату, но только на добровольной основе.
- Ключевым моментом является то, что долги за коммунальные услуги при продаже квартиры, как правило, не переходят к новому собственнику.
Таким образом, если организация пропустила срок исковой давности, она теряет право требовать возврата долга. Долг все равно может отображаться в квитанциях и списках должников, но области принудительного взыскания здесь уже нет. Список должников не дает права на взыскание, а служит лишь для информирования.
