В России на ипотечном рынке появились микрокредитные компании (МКК), которые с 22 октября 2025 года получили право выдавать жилищные кредиты в рамках четырёх государственных программ. Это изменение стало возможным благодаря новым поправкам к законодательству и призвано улучшить доступ к жилищу для россиян.
Кто такие микрокредитные компании?
Микрокредитные компании отличаются от микрофинансовых организаций (МФК), к которым относятся более крупные структуры. Если МФК обладают уставным капиталом не менее 70 миллионов рублей, то уставной капитал МКК составляет всего 5 миллионов. Оба типа организации предоставляют небольшие займы как частным лицам, так и компаниям, но условия у них традиционно менее выгодные по сравнению с банками.
Типы ипотеки, доступные в МКК
Микрокредитные компании имеют право выдавать различные типы ипотеки, такие как семейная, дальневосточная, арктическая и IT-ипотека. Для работы в этой сфере МКК должны соответствовать нескольким критериям:
- 100% акций компании должны принадлежать субъектам Российской Федерации.
- В одном регионе не может быть более одной ипотечной МКК.
Перечень разрешенных для работы на рынке ипотек МКК будет вести Банк России, который также ввел временной мораторий до 31 марта 2026 года на ограничения по полной стоимости кредита для новых участников рынка.
Зачем нужны ипотечные МКК?
Создание ипотечных микрокредитных компаний было инициировано для повышения доступности жилья, особенно в регионах. Это становится особенно актуальным для таких категорий граждан, как молодые семьи, бюджетники и жители сельских территорий, которым сложно получить ипотеку в банках на стандартных условиях. Предыдущие решения в сфере жилищного кредитования ограничили возможности некоторых добросовестных организаций выдавать ипотеку, что значительно ухудшило положение заемщиков.
Теперь, с введением МКК, стали доступны кредитные решения для людей с нестандартными доходами, нарушенной кредитной историей или тех, кто только начинает свой трудовой путь. Это новшество открывает новые горизонты для россиян, которые ранее сталкивались с трудностями при попытках приобрести собственное жильё.
