В 2025 году в России вступят в силу новые правила, которые значительно изменят подход к проживанию в апартаментах и гостиницах. Обсуждаемый законопроект запретит постоянное проживание в таких объектах, что обострит вопросы на рынке недвижимости.
Новые правила для апартаментов
Согласно информации от источников, власти подготовили закон, который в свою очередь ограничит возможность постоянного проживания в апарт-отелях и гостиницах. Это решение вызвано ростом использования таких помещений как альтернативы традиционным квартирам, что, по мнению регуляторов, создает негативные последствия.
Теперь владельцы гостиничных номеров смогут продавать свои объекты по договорам долевого участия, подобно сделкам с квартирами в новостройках. Однако, даже с новыми возможностями, жилье в этих помещениях станет недоступным для постоянной регистрации.
Рынок недвижимости под давлением
В последние годы апартаменты приобрели популярность среди жителей крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург. Многие инвесторы видели в них привлекательную возможность для аренды или собственного проживания, пользуясь менее жесткими требованиями к нежилым помещениям. Теперь же власти намерены навести порядок в этой сфере, четко отделяя жилую и коммерческую недвижимость.
- Собственники апартаментов столкнутся с новыми ограничениями, включая невозможность оформления постоянной регистрации.
- Запрет на использование таких объектов как основное жилье может снизить интерес инвесторов к приобретению апарт-отелей.
Перспективы изменения рынка
Эксперты подчеркивают, что предложенные изменения нацелены на защиту прав будущих собственников и повышение прозрачности сделок. Однако нововведения могут привести к снижению темпов строительства апартаментов и оказать влияние на инвестиционную привлекательность данного сегмента. Власти рассчитывают, что новые правила помогут сбалансировать рынок и предотвратить возникновение проблемных объектов.
Таким образом, данный законопроект может изменить не только правила игры на рынке, но и привычное представление о проживании в апартаментах, поднимая важные вопросы о доступности жилья в крупных городах.
