Правовые аспекты: Почему служебные квартиры не ваши
Согласно действующему жилищному кодексу Российской Федерации, служебные помещения принадлежат специализированному жилищному фонду и не могут быть приватизированы обычным способом. Однако законодательством предусмотрены некоторые лазейки, которые могут позволить изменить этот статус, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Лазейки в законодательстве
- Федеральный закон № 1541-1 разрешает приватизацию при условии, что жилье было передано муниципалитету и исключено из специализированного фонда.
- Статья 7 Федерального закона № 189 подтверждает, что права на жилье сохраняются даже при смене собственника.
Кто может рассчитывать на приватизацию?
Есть несколько категорий лиц, которые рассматриваются как потенциальные счастливчики для получения прав на служебное жилье:
- Сотрудники ликвидированных госучреждений – у них есть возможность приватизировать жилье в соответствии с 18 статьей Федерального закона № 1541-1.
- Работники бюджетной сферы с длительным стажем – пенсионеры и инвалиды могут требовать перевода своего жилья в социальный найм.
- Военнослужащие с выслугой от 20 лет – они могут приватизировать жилье без судебного разбирательства при выполнении некоторых условий.
- Члены семей умерших нанимателей – в этом случае, жилье может быть унаследовано, при условии отсутствия других вариантов недвижимости.
Тем не менее, стоит помнить, что в некоторых случаях, например, в военных городках, приватизация невозможна. Это может создать обозначенные риски для тех, кто рассматривает свою служебную квартиру как потенциальное жилье в собственности.
