С недавними изменениями в законодательстве о жилом фонде, владельцам квартир и председателям советов домов стали доступны множество новых возможностей и обязанностей. Эти изменения касаются как сроков проведения общих собраний собственников (ОСС), так и ответственности жильцов за содержание общего имущества.
Уход председателя: как это сделать правильно?
Если нынешний председатель Совета МКД решил сложить свои полномочия, это необходимо сделать через внеочередное общее собрание. В таком случае собственники должны выбрать нового руководителя. Важно помнить, что инициатива по проведению собрания может исходить как от самого председателя, так и от любого проживающего в доме. Это решение должно быть принято на основании обращения к жильцам.
Ремонт асфальта: за чей счет?
Что касается ремонта придомовой территории, то согласно действующим правилам, такая работа может выполняться за счет средств, собранных на общие нужды. Согласно пунктам законодательства, асфальтировка двора и благоустройство проездов входят в обязанности управляющей компании (УО), и дополнительные собрания для этого не требуется, если они финансируются из уже утвержденного бюджета.
Ответственность за захламление общих помещений
Собственники, которые накапливают вещи в общих коридорах и подъездах, могут быть привлечены к ответственности. Управляющая компания следит за соблюдением правил противопожарной безопасности и порядка содержания общего имущества. В случае несоблюдения норм, жильцы могут быть наказаны по административному кодексу с соответствующими штрафами.
Таким образом, владельцам квартир важно быть не только внимательными к своим обязанностям, но и активно участвовать в управлении своим домом. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранит комфорт в многоквартирном доме.
