Очередная история о пожилой женщине, которая передала свою квартиру ухаживающей племяннице, закончилась драматичным судебным разбирательством. Через некоторое время между родственниками разгорелся конфликт: бабушка жаловалась на недостаточную заботу, а племянница упрекала её в неблагодарности. Итогом стал судебный процесс, который привёл к расторжению договора и возврату квартиры. В этом случае речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, и ключевыми моментами стали недобросовестное выполнение условий соглашения, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что обозначает такой договор?
Договор пожизненного содержания представляет собой соглашение, согласно которому одна сторона (получатель содержания) передает в собственность недвижимость, а другая сторона (получатель недвижимости) обязуется обеспечивать её пожизненным уходом и заботой. Это может включать такие аспекты, как обеспечение питания, медицинское обслуживание, помощь в быту и моральная поддержка. Важно отметить, что этот вид соглашения регулируется статьями 601–605 Гражданского кодекса РФ.
Кто подтверждает законность договора?
Заключение договора возможно только при наличии нотариального удостоверения, и он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Оба участника соглашения должны быть осведомлены о своих обязанностях: получатель содержания (обычно пожилой человек или инвалид) и исполнитель (физическое или юридическое лицо), способное нести расходные обязательства. В число обязанностей может входить обеспечение жильем, медицинская помощь, оплата коммунальных услуг и даже организация похорон.
Как избежать распространённых ошибок?
Основные ошибки, приводящие к судебным искам: отсутствие нотариального удостоверения, незарегистрированный договор или неопределённые формулировки обязательств в самом договоре. Также фактическое уклонение от исполнения обязанностей может стать причиной расторжения договора через суд. Если необходимо, важно вести дневник ухода, собирать чеки и документы, чтобы в случае разногласий иметь под рукой доказательства как выполнения, так и невыполнения условий договора.
Такого рода соглашение предоставляет возможность законно получить жилье, заботясь о пожилом человеке, хотя требует серьезной ответственности. Не следует воспринимать его как легкий способ передачи имущества: это всё-таки значительное обязательство, и игнорирование условий может привести к печальным последствиям.
