Недавний случай подчеркивает важность тщательной проверки не только недвижимости, но и её продавца. Особенно актуальна эта тема в свете событий, происходящих с гражданином Б., который столкнулся с судебными разбирательствами после приобретения доли квартиры.
Суть дела
Гражданин Б. приобрел половину квартиры у незнакомого мужчины. Сделка прошла гладко, и квартира была оформлена без нареканий. Однако вскоре Б. получил повестку в суд, поданную бывшей супругой продавца.
Выяснилось, что у продавца имелся значительный долг по алиментам — свыше 300 тысяч рублей. Бывшая жена утверждала, что продажа квартиры была попыткой скрыть имущество от взысканий. Она заявила, что мужчина целенаправленно распродал свое имущество, не собираясь погашать свои долги.
Решения суда
Первоначально суд встал на сторону покупателя, ведь сделка была нотариально заверена, что подразумевает соблюдение всех законных норм. Суд отметил, что нет доказательств злого умысла со стороны продавца. Однако бывшая жена не согласилась с этим решением и обжаловала его.
В апелляционной инстанции ситуация кардинально изменилась. Суд установил, что долг по алиментам действительно имелся, и продавец осознанно пытался скрыть свое имущество от взыскания. Судья пришел к выводу, что сделка была оформлена с умышленной целью скрыть активы, и, соответственно, стал на сторону экс-супруги.
Итоги разбирательства
В итоге суд признал сделку недействительной, а значит, квартиру следовало вернуть прежнему владельцу. Б. также был обязан возвратить уплаченные средства, однако, скорее всего, денег у продавца уже не осталось. Гражданин Б. попытался обжаловать решение в кассации, но и там его просьба была отклонена.
Ситуация с Б. служит наглядным примером того, как важно проверять потенциальных продавцов на наличие долгов, особенно в отношении алиментов. В противном случае покупка недвижимости может обернуться ненужными судебными разбирательствами и потерей как денег, так и времени.
