Приобретение квартиры на вторичном рынке – это серьезный шаг, который требует внимательности и тщательной подготовки. Для того чтобы избежать неприятностей и не стать жертвой мошенников, важно обратить внимание на несколько критических факторов. Вот семь предупреждений, которые помогут избежать проблем при покупке недвижимости, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
1. Проверка зарегистрированных в квартире лиц
Наличие зарегистрированных в квартире людей может стать причиной серьезных правовых болей. Важно выяснить, кто и по каким основаниям зарегистрирован, а также осведомлены ли они о продаже. Личное общение может помочь в этом вопросе: бывает полезно установить контакт, чтобы избежать неожиданных сюрпризов в будущем.
2. Спешка продавца и требование наличной оплаты
Если продавец стремится быстро заключить сделку и настаивает на наличной оплате, это может вызвать подозрение. Такие ситуации иногда связаны с мошенническими схемами, где продавец потом пытается оспорить сделку, утверждая, что не собирался продавать. Велик риск натолкнуться на неожиданные проблемы, поэтому стоит проявлять осторожность и внимательность к поведению продавца.
3. Квартира с детьми и наследственные вопросы
- Присутствие детей. Даже если ребенок не является собственником, важно учитывать возможные права на долю в квартире в соответствии с программой материнского капитала. Продавцы могут пытаться утаить подобные факты, что нарушает закон и конечный результат сделки.
- Наследственные права. Чем больше времени прошло с момента вступления в наследство, тем выше шансы на оспаривание сделки другими потенциальными наследниками. Особое внимание следует уделять обязательным наследникам согласно завещанию: они также могут заявить свои права на имущество.
Несмотря на то, что хороший выбор квартиры может показаться соблазнительным, важно помнить, что нет ничего уникального в предложениях на рынке недвижимости. Если возникают подозрения, лучше всего отложить сделку и провести дополнительную проверку. Процесс покупки жилья не должен быть спешным; важно учитывать все нюансы, чтобы избежать неприятных последствий.
