По данным экспертов, 95% дел в жилищной сфере касается взыскания долгов за услуги ЖКХ. Судебные инстанции ежегодно обрабатывают около 10 миллионов подобных дел, что составляет 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции. С этим утверждением выступила председатель подкомитета ТПП РФ, занимающегося развитием бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, Сусана Киракосян.
«Анализ официальной статистики и судебной практики за более чем пять лет показывает, что на рынке наблюдаются не временные колебания, а устойчивые проблемы в системе ЖКХ», — отметила она. — «Существует устойчивый тренд: взыскание долгов осуществляется преимущественно через судебные инстанции, которые уже перегружены».
Текущая ситуация в сфере ЖКХ
Исследование, проведённое в 2024 году, подтвердило тревожные тенденции. Из 10,5 миллионов рассмотренных споров только 0,0001% удается разрешить на этапе судебной медиации, что говорит о катастрофически низкой эффективности альтернативных методов. В этом году исполнители ЖКУ истребовали 177,7 миллиарда рублей, что составляет 86,4% от заявленных сумм в исковых заявлениях.
- В основном речь идет о взыскании небольших сумм в диапазоне 15-30 тысяч рублей, которыми занимаются через приказное производство (88,9% случаев).
- По сравнению с предыдущим годом количество дел уменьшилось на 5%, однако это не решает глубинные проблемы в системе ЖКХ.
Риски дальнейшего ужесточения
Эксперт Киракосян выражает опасения, что новая инициатива по внедрению онлайн-взысканий долгов за ЖКУ может усугубить ситуацию. По её мнению, это приведет к исчезновению досудебной работы с должниками, создавая дополнительные конфликты и недоверие к исполнителям ЖКУ, а также увеличивая нагрузку на судебные органы.
Анализ текущих трендов демонстрирует необходимость разработки более эффективных механизмов для урегулирования споров, что не только упростит процесс взыскания, но и снизит напряженность на рынке жилищных услуг.
