С начала 2025 года налоговый вычет на ипотечные проценты стал еще более актуальным для россиян. Этот инструмент позволяет вернуть часть подоходного налога, который уплачивается с доходов. Такая возможность открыта для всех работающих граждан, выплачивающих НДФЛ. Нововведения, вступившие в силу в текущем году, уточнили правила и размеры вычета, что делает его оформление более привлекательным и доступным.
Что такое вычет на ипотечные проценты?
Налоговый вычет на ипотечные проценты — это возможность вернуть часть налога на доходы физических лиц, который был уплачен работником в качестве налога на прибыль. Приобретая недвижимость в ипотеку, граждане могут воспользоваться двумя видами вычетов:
- Основной имущественный вычет: предоставляется за покупку жилья. Получить его можно лишь раз в жизни.
- Вычет на уплаченные проценты по ипотеке: позволяет вернуть средства за проценты, которые были выплачены банку. Этот вычет также оформляется только на один объект недвижимости.
Важно отметить, что оба типа вычетов можно получить одновременно, если квартира была приобретена в ипотеку.
Кому может быть предоставлен вычет?
Право на получение вычета имеют все трудоспособные граждане России, которые трудятся по официальным договорам и уплачивают налог на доходы. Следует учитывать, что подоходный налог может начисляться не только на заработную плату, но и на доходы от продажи имущества, аренды и других источников.
При этом необходимо, чтобы заявитель был налоговым резидентом России, то есть проживал в стране не менее 183 дней в году.
Сколько можно вернуть?
Максимально возможная сумма для возврата по вычету составляет 3 000 000 рублей на проценты, уплаченные банку. Теперь, благодаря новой прогрессивной шкале НДФЛ, граждане могут рассчитывать на возврат до 660 000 рублей в зависимости от размера дохода и налоговой базы. Например, если фактически выплаченные проценты составляют меньшую сумму, остаток просто сгорит, и перенести его на другой объект невозможно.
Получить налоговый вычет можно в течение трех лет. Если же имеет место ипотечный кредит в банке, который не соглашается на обмен информации с ФНС, процесс оформления вычета немного усложняется: необходимо будет предоставить множество документов и ожидать больше времени на рассмотрение заявки.
Для многих семей возможность возврата средств за проценты по ипотеке — это реальная поддержка семейного бюджета в условиях растущих цен на жилье и услуги.
