Госдума России приняла закон, который существенно изменит правила управления многоквартирными домами, являющимися памятниками культуры. Теперь проводить работы по их содержанию станет проще и быстрее благодаря упрощённой процедуре. Законы, принятые в трёх чтениях, вводят закрытый перечень работ, которые будут разрешены без дополнительных согласований и проектной документации, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового вводится в законодательство?
Согласно законопроекту № 680178-8, который ожидает одобрения в Совете Федерации, начиная с 1 марта 2026 года, изменения коснутся Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Основное преобразование заключается в том, что работы, не связанные с историческими элементами зданий, больше не будут подпадать под строгие требования охраны культурного наследия. В новый список разрешённых работ вошли:
- замена элементов внутренних дверей и окон;
- локальный ремонт стен, полов и потолков, включая лестницы;
- установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах;
- благоустройство территории и содержание зелёных насаждений.
Эти работы можно будет выполнять без специального задания, однако результаты не должны изменять внешний облик памятника. При этом владельцы и управляющие организации будут обязаны уведомлять надзорные органы о предстоящих ремонтах за неделю до их начала.
Зачем нужны изменения?
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ, подчеркнула, что до введения нового порядка все работы в домах-памятниках требовали длительного процесса согласования, что приводило к их запустению. В условиях недостатка финансирования их содержание зачастую оставалось на втором плане, и памятники начинали разрушаться. Поэтому предоставление возможности для оперативного выполнения определённых работ может помочь сохранить ценную архитектурную наследие.
Обязанности собственников и управляющих
Новый закон также возлагает на владельцев и управляющие организации обязанность поддерживать состояние памятников культуры. Это включает в себя заботу о техническом состоянии зданий без изменения элементов, находящихся под защитой. Такой подход направлен на повышение уровня ответственности за сохранение исторического наследия и оптимизацию затрат на его содержание.
