В России становится все более актуальным вопрос контроля за недвижимостью, и власти инициируют ряд изменений, которые затронут всех владельцев жилья. Эти нововведения направлены на упрощение процесса сделки и защиту прав собственников, пишет Дзен-канал "Адвокат Сурков Ярослав Игоревич".
Что изменится?
- Регистрация договоров безвозмездного пользования: Теперь такие соглашения будут подлежать обязательной государственной регистрации. Это позволит будущим покупателям заранее ознакомиться с существующими договорами и избежать неприятных сюрпризов.
- Отражение долевой собственности в ЕГРН: Внесение информации о порядке владения и пользования долей недвижимости облегчит взаимодействие между собственниками и потенциальными покупателями, предотвратив возможные недоразумения при переходе доли к третьим лицам.
Ключевые изменения в ЕГРН
- Учет бессрочных жильцов: В ЕГРН будут включены данные о лицах, имеющих право бессрочно проживать в квартире или доме. Это важно для покупателей, чтобы знать, кто еще может проживать на данной жилплощади.
- Приватизированные квартиры: Информация о пожизненных жильцах приватизированных квартир также будет фиксироваться в реестре. Это даст будущим владельцам четкое представление о всех возможных обитателях жилья.
- Ответственность за кадастровый учет: Росреестр планирует ввести ответственность для собственников земельных участков за отсутствие кадастрового учета объектов недвижимости, что повысит уровень легитимности и защищенности сделок.
Эти изменения продиктованы потребностью в более прозрачных и безопасных условиях для владельцев и покупателей недвижимости в стране. Обращение в реестры и тщательная проверка документов станут обязательными этапами, способствующими уменьшению рисков в сфере покупки-продажи жилья.
