Представьте, что вы стали единственным наследником квартиры близкого человека. Уверенность в том, что наследство — ваше, разбивается о новость от нотариуса: оказывается, половина квартиры принадлежит третьему лицу. Подобный поворот событий произошел в недавно рассмотренном деле Верховного суда РФ, которое стало настоящим уроком для всех, кто сталкивается с вопросами наследования, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Неприятные сюрпризы: как отец потерял половину квартиры сына
После смерти молодого человека его отец пришел за наследством, которое, по его мнению, должно было целиком перейти к нему. Однако вскоре в суд с жалобой заявила сожительница покойного, которая предъявила договор дарения, подписанный за месяц до его смерти, согласно которому она стала собственницей 50% квартиры. Удостоверить сделку нотариально не успели, и регистрацию в Росреестре не провели, но это не помешало суду признать её права.
Ключевые факторы решения суда
Изменения в законодательстве 2025 года
С 13 января 2025 года все дарственные на недвижимость должны обязательно нотариально удостоверяться. Это новшество призвано уменьшить риски для наследников. Однако важно помнить, что новые правила не распространяются на сделки, завершенные до этой даты.
Таким образом, несмотря на укрепление защиты прав наследников, никто не застрахован от неожиданностей. Важно быть внимательными к оформлению документов и проконсультироваться с юристами, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
