Установка новой двери в собственную квартиру может показаться делом личным, однако не всегда все так просто. В России встречаются случаи, когда суды обязывают жильцов вернуть двери в прежнее состояние, если они нарушают проектные нормы дома или создают неудобства для соседей, пишет Дзен-канал "Finexpo".
Почему кому-то не все равно на вашу дверь?
Квартира является частью общего дома, а общие пространства, такие как подъезды и лестничные площадки, находятся в совместной собственности. Когда жильцы устанавливают дверь, которая:
- открывается наружу и мешает проходу,
- перекрывает эвакуационный путь, что является нарушением пожарной безопасности,
- не соответствует проектной документации здания,
соседи имеют полное право обратиться в суд с требованием убрать или заменить такую дверь.
Законодательные основы вопроса
В России действуют Жилищный кодекс и Федеральный закон №123-ФЗ, которые содержат нормы, касающиеся устройства общих частей дома и обеспечения безопасности при эвакуации. Проектная документация четко прописывает, как должны быть устроены входы в квартиры. Самовольные изменения могут привести к судебным разбирательствам, так как они нарушают права других собственников.
Судебные прецеденты
Недавний случай в Верховном суде России подтвердил этот факт. Один из жильцов многоквартирного дома установил дверь, которая мешала проходу и не соответствовала проекту. После обращения соседа в суд первоначально решение было отклонено, но Верховный суд отменил его, указав, что каждый собственник имеет право на законное использование общего имущества.
Такие ситуации затрагивают владельцев квартир, особенно тех, кто недавно приобрел жилье. Нежелательно осуществлять замену входной двери без согласования с управляющей компанией. Запреты касаются дверей, открывающихся наружу, и конструкций, перекрывающих общие выходы, так как это может привести к серьезным последствиям. Поэтому перед заменой двери полезно проконсультироваться с управляющей компанией и убедиться, что новый элемент не нарушает нормы и правила.
Соблюдая эти рекомендации, жильцы смогут избежать неприятностей и конфликтов с соседями.
