За последние полгода в крупных городах России наблюдается резкое сокращение доли малометражных студий. Согласно данным «Известий», количество так называемых микроквартир уменьшилось на 8,6%, пишет Дзен-канал "NEWS.ru".
Общие тенденции на рынке
Падение интереса к строительству малогабаритных квартир стало заметным во второй половине прошлого года, после введения запрета на возведение объектов площадью менее 28 квадратных метров в Москве. Лишь в начале 2025 года подобные ограничения были введены и в Подмосковье. Ожидается, что эта тенденция вскоре затронет и другие регионы России.
Где заметны изменения?
Наибольшее сокращение доли микростудий наблюдается в таких городах как Нижний Новгород, Москва, Уфа и Ростов-на-Дону. В других крупных городах, таких как Новосибирск, Пермь, Санкт-Петербург, Тюмень, Красноярск, Самара и Воронеж, уже не наблюдаются значительные изменения в объемах малогабаритного жилья. Однако положительные сдвиги отмечаются в Волгограде, Челябинске, Казани и Омске.
Причины изменений
По мнению экспертов, строительные компании начали предлагать квартиры без отделки, чтобы снизить затраты на возведение. Генеральный директор компании НАТЭК, Алексей Орехов, связывает эту тенденцию с ростом цен на строительные материалы, логистическими сбоями и колебаниями курсов валют. Любые изменения стоимости отделки становятся для застройщиков серьезным риском. Кроме того, многие покупатели начали проявлять недоверие к качеству ремонта, осуществляемого строительными компаниями.
Таким образом, изменения в структуре рынка жилья в России прямо связаны с новыми правилами и экономическими вызовами. Очевидно, что будущее малометражного жилья зависит от дальнейших действий как правительства, так и участников строительного рынка.
