Представьте, что человек долго мечтал о загородном доме, наконец осуществил свою мечту, подписав договор, и тут же женится. Для Николая эта последовательность событий обернулась затяжными судебными разбирательствами. В его истории заключен важный урок для всех, кто планирует серьезные покупатели и личные отношения, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Гражданский брак и жилье мечты
Николай и Наталья познакомились в 2013 году, и их жизнь текла размеренно; они совместно строили быт, но ни спешили ставить штамп в паспорте. Прошлый брак Николая оставил у него осадок, и он не видел оснований для официальной регистрации. Ситуация изменилась с поиском идеального жилья: с этого момента Наталья стала настаивать на заключении брака.
Ключевые даты, ставшие источником конфликта
Следуя хронологии событий, критически важными стали три ключевые даты, о которых стоит упомянуть:
- Июнь 2021: Николай подписывает договор на приобретение дома. Этот шаг юридически является решающим.
- Август 2021: Пара заключает официальный брак.
- Сентябрь 2021: Проходят процедура регистрации прав собственности в Росреестре.
Николай считал, что раз регистрация произошла после свадьбы, дом автоматически станет совместной собственностью. Однако, после ряда недопониманий и обид Наталья покидает его, заявляя о намерении поделить имущество.
Что скажет закон?
Специалисты отмечают, что ситуация Николая имеет шанс на разумное разрешение. Ключевым аспектом является понимание момента возникновения права собственности. Хотя регистрация в Росреестре кажется наиболее важным моментом, право собственности устанавливается в момент подписания договора, если там прописаны все важные условия.
Верховный суд уже имел аналогичный случай, где также рассматривался вопрос о собственности, приобретенной до брака, но зарегистрированной позже. Суд учел, что существенная часть оплаты была осуществлена до вступления в брак и что в договоре было четко указано, что покупатель не состоит в браке.
Таким образом, для Николая, если он сможет предоставить аналогичные аргументы, существует вероятность не потерять свое имущество. Важно помнить, что правильные формулировки в договорах и четкое понимание своей юридической позиции могут спасти от множества неурядиц в дальнейшем.
