К концу 2020 года многие мечтали о переезде в новое, более просторное жилье. Однако в 2025 году цены просто взлетели до небес. Квартиры, которые когда-то стоили около 5 миллионов, сейчас оценены на уровне 7 миллионов, и это при том, что многие могут позволить себе только студии. Ситуация на рынке недвижимости перевернулась с ног на голову.
Почему высокие цены – это новая норма?
Никто не собирается сбрасывать цены. Собственники жилья перестали спешить с продажами, превращая свои квартиры в активы, которые они могут сдавать в аренду, тем самым получая стабильный доход. Это создает атмосферу ожидания, когда продавцы уверены, что найдется покупатель, готовый заплатить максимальную стоимость. В условиях растущих арендных ставок остается лишь радоваться повышенному доходу.
Строительство подорожало, а цены не снизятся
Ситуация усугубляется skyrocketing ценами на строительные материалы. Разработчики чувствуют себя неуютно, учитывая накопленные долги и убытки, и не хотят снижать цены. И даже если удастся найти предложение со скидкой, предложения об ипотеке с серьезными ежемесячными платежами будут на повестке дня. В результате, несмотря на низкое качество новостроек, цены продолжают расти. К тому же большинство строительных работ – от мебели до отделки – также стали существенно дороже.
Государственные программы: поддержка или проблема?
Рынок поддерживается различными государственными программами, однако они не решают основную проблему доступности жилья. Льготная ипотека становится настоящим квестом: доступна лишь малому числу людей. В целом, государственная помощь может лишь временно ослабить рынок, сохраняя цены на уровне, который кажется неподъемным для большинства покупателей.
В контексте такой неопределенности люди задаются вопросом: когда же жилье снова станет доступным? На данный момент, кажется, все присутствующие факторы лишь укрепляют высокие цены. Стремление к снижению стоимость сталкивается с реалиями, и пока не видно изменений в настоящем или будущем, которые могли бы это изменить.
