Мораторий на штрафы для застройщиков, который долгое время действовал в стране, подходит к своему завершению. Это означает, что с 2026 года компании, не укладывающиеся в сроки сдачи объектов недвижимости, будут подвергаться финансовым санкциям, пишет Дзен-канал "INFOX.ru".
Перспективы и новое законодательство
По информации заместителя министра строительства Никиты Стасишина, после отмены моратория правительство планирует внедрить новый механизм, который позволит строителям выплачивать штрафы в рассрочку. Срок рассрочки может достигать трех лет, что даст застройщикам время на адаптацию к новым условиям.
Стасишин подчеркнул, что финальная версия документов по данной инициативе уже готова и находится на стадии обсуждения. Он отметил, что актуальность этой меры была поднята еще летом, и что приоритетом государства остается не допустить банкротств в строительной отрасли.
Существующие проблемы в строительстве
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что на сегодняшний день доля незавершенных строительных проектов выросла до 19%, что затронуло 132 тысячи заемщиков. Эта ситуация заставила правительство пересмотреть прежние подходы к регулированию и принять решение о непродлении моратория. Хуснуллин поделился, что в следующем году, если застройщик не выполнит сроки, он обязан будет уплатить штраф.
Влияние окончания моратория на рынок жилья
Экспертное сообщество уже высказывает опасения, что завершение моратория может сказаться на ценах на жилье. Ожидается, что застройщики начнут закладывать возможные штрафные санкции в свои финансовые расчеты, что может привести к росту цен на жилье. Кроме того, спрос на альтернативные формы финансирования, такие как ипотечное кредитование под залог недвижимости, может значительно возрасти.
Ключевые моменты, которые следует учитывать:
- С 2026 года застройщики будут платить штрафы за опоздания в сдаче жилья;
- Возможность рассрочки на уплату штрафов в течение трех лет;
- Риск роста цен на жилье и увеличение спроса на альтернативные формы финансирования.
