Недавний инцидент в Липецкой области стал шокирующей находкой для местной жительницы. Узнав из квитанции за коммунальные услуги о продаже своей квартиры, она не могла поверить в произошедшее. Важно отметить, что такая ситуация может произойти с каждым владельцем недвижимости!
Наличие слабых мест в приобретении недвижимости
Отмена бумажных свидетельств о праве собственности сделала рынок более доступным, однако открыла двери для различных махинаций. Поддельные документы становятся зачастую причиной для перерегистрации квартир на злоумышленников. В этом случае женщина решила проверить информацию в ЕГРН и обнаружила, что её недвижимость оформлена на чужое имя, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Как произошло мошенничество?
Истинные обстоятельства вскоре выяснили сотрудники полиции: переоформление произошло на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, якобы выданного нотариусом из другого региона. Странно, но истинный владелец не имел никакой связи с новым "собственником", а сама женщина была жива и не перемещалась.
Если бы квитанция не привлекла бы к себе внимание, имущество могло бы оказаться в руках мошенников, что ещё больше усложнило бы его возвращение. В данный момент ситуация рассматривается в суде: настоящая собственница требует вернуть своё жильё, тогда как "покупатель" утверждает, что действовал добросовестно.
Как защитить свою недвижимость?
Злоумышленники могут изготовить фальшивые документы и обмануть даже нотариуса, предоставив поддельные свидетельства о смерти и завещании. Сложность ситуации усугубляется тем, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что облегчает регистрацию мошеннических сделок.
Чтобы минимизировать риски, собственникам рекомендуется:
- Указать в записях ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и проверять данные о собственниках.
