Когда в дверь стучится представитель управляющей компании с просьбой проверить счетчики, многие собственники квартир оказываются в замешательстве. Что делать? Пустить или отказаться? На самом деле, владельцы жилья имеют четкие права, регулирующие такие визиты, и очень важно знать их, чтобы защитить свои интересы.
Правовая основа: что говорит закон
Проверка квартирных счетчиков воды, электричества и газа осуществляется на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354. Данные правила детализируют условия, которым должны следовать как исполнители услуг, так и их потребители. В частности, собственники обязаны предоставить доступ к приборам учета, но только при наличии определенных условий, соблюдение которых, к сожалению, часто игнорируется управляющими компаниями.
Как часто могут приходить проверяющие?
Согласно законам, проверки счетчиков не могут проводиться чаще одного раза в три месяца. Это значит, если проверяющие пришли спустя месяц после предыдущей проверки, вы имеете полное право не впускать их, так как это является нарушением периодичности.
Уведомление о посещении: как и когда
Ключевое условие для проверки — это правильное уведомление собственника. Законом предусмотрены строгие требования к уведомлению о предстоящей проверке. Управляющая компания должна информировать собственника не менее чем за 14 дней до визита любым способом, который позволяет зафиксировать дату получения уведомления. Это может быть как письменное уведомление, так и телефонный звонок с записью разговора или сообщение по электронной почте.
Если же уведомление было получено за более короткий срок или вовсе отсутствует, собственник имеет полное право отказать в доступе. Также стоит помнить, что в случае, если у собственника есть объективные причины, по которым он не может обеспечить доступ в запланированное время, необходимо уведомить управляющую компанию за 2 рабочих дня до проверки и предложить новое время для визита.
