В 2025 году владельцы земельных участков снова сталкиваются с актуальной темой: комплексные кадастровые работы. Что это означает? Получив уведомление от Росреестра о пополнении в зону кадастровых работ, многие начинают паниковать, представляя, что могут потерять свою землю. Однако это не повод для волнений! Эти процедуры важны для уточнения границ и исправления кадастровых ошибок.
Что такое комплексные кадастровые работы?
Комплексные кадастровые работы (ККР) направлены на уточнение границ земельных участков в больших масштабах – целых кварталах или населенных пунктах. Они инициируются местными органами управления, а не собственниками участков. Важно понимать, что результаты этих работ могут как улучшить вашу правовую защиту, так и негативно сказаться на ваших интересах, если не проявить активность.
Почему важно участвовать?
- Правовая защита: Уточнение границ вашего участка может предотвратить споры с соседями.
- Кадастровые ошибки: Исправление прежних неточностей, которые могут повлиять на вашу собственность.
- Безопасность сделки: Отсутствие ошибок в кадастре упрощает продажу или наследование земли.
Отказ от участия может обернуться неожиданными последствиями: границы могут быть установлены без вашего согласия, что повлечёт за собой потерю части участка. Исправить такие ошибки будет гораздо сложнее.
Как правильно действовать?
Если пришло уведомление – вперёд к действиям! Первый шаг – ознакомление с документами и проектом межевого плана. Если предложенные границы не устраивают, важно подать возражения в строго отведенные сроки: 15 рабочих дней до первого заседания согласительной комиссии и 35 дней после получения черновика межевого плана.
При подготовке возражения объедините все необходимые документы: выписки из ЕГРН, старые межевые планы, доказательства фактических границ. Это повысит шансы на адекватное рассмотрение вашей позиции.
Кроме того, участие в согласительной комиссии и предоставление доказательств – это ключ к успеху. Если ваши доводы не были услышаны, не стоит отчаиваться: у вас остаётся возможность обратиться в суд, где можно отстоять свои права на границы земельного участка.
