Обсуждение введения обязательного квалификационного экзамена для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) началось в марте 2025 года, а проект соответствующего нормативно-правового акта был представлен в Госдуму России в июне. Инициативу поддержали некоторые депутаты, которые считают, что это поможет повысить профессиональный уровень управления многоквартирными домами, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект под номером 932298-8 предлагает необходимость получения квалификационного аттестата для всех председателей ТСЖ и управляющих, работающих на основе трудового договора. Аттестат должен действовать в течение пяти лет. Один из авторов инициативы, Сергей Пахомов, подчеркивает, что цель этого шага заключается в формировании компетентного управления домами, создании безопасных условий проживания и должного содержания общего имущества.
Мнение правительства и экспертов
Однако проект не получил одобрения от Кабмина, который выразил беспокойство по нескольким аспектам. Во-первых, Правительство отметило отсутствие данных, подтверждающих необходимость введения такого экзамена. Во-вторых, министерство указало на возможные негативные последствия, среди которых:
- Создание барьеров для управления многоквартирными домами через товарищества, вынуждающее собственников нанимать профессионалов;
- Увеличение зависимости собственников от внешних управляющих организаций.
Критики законопроекта, в том числе Правовое управление Госдумы, отмечают, что требование о наличии аттестата актуально для руководителей управляющих компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью. ТСЖ, в свою очередь, представляют собой другую форму управления, и применение тех же требований к ним было бы неправильным.
Альтернативное мнение
Оппоненты законопроекта, такие как Галина Хованская, глава комиссии по обеспечению жилищных прав граждан, также выступают против инициативы, утверждая, что председателю ТСЖ не нужны специальные знания, так как его функция в основном заключается в представлении интересов товарищества при заключении договоров с третьими лицами.
Таким образом, обсуждение данной инициативы продолжается, при этом остаются вопросы о необходимости и целесообразности введения обязательных экзаменов для председателей ТСЖ.
