Вопрос легализации пристройки к частному дому становится актуальным для многих владельцев, которые желают увеличить свою жилплощадь или добавить новые функциональные зоны. Пристройка может быть разнообразной, от уютной веранды до капитального гаража, и каждый из этих вариантов требует особого внимания с правовой точки зрения.
Что такое пристройка и когда она требует регистрации?
Согласно определению, пристройка представляет собой сооружение, которое примыкает к наружной стене основного здания. Чаще всего это такие строения, как гаражи, бани, теплицы или навесы. Но важно помнить, что не каждая же пристройка подлежит обязательной регистрации.
Если новое сооружение не затрагивает несущие конструкции, не увеличивает общую площадь дома и не значительно изменяет его внешний облик, то оформление таких работ может и не потребоваться. Однако в ситуациях, когда пристройка является капитальной (например, с фундаментом и подключением к инженерным сетям), необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Процедура регистрации пристройки
Для легализации капитальной пристройки владельцу следует обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет подготовить технический план жилого дома с учетом нового сооружения. После этого владельцу нужно будет подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН, приложив технический план.
Также кадастровый инженер может подать документы от имени владельца, если это предусмотрено условиями договора. Эта практическая помощь позволит быстро и правильно оформить все необходимые документы.
Независимость садоводов в вопросах электроснабжения
Многие владельцы садовых участков не подозревают о своей независимости в вопросах подключения к электросетям. Теперь, согласно новым правилам, утвержденным правительством РФ, заявление на подключение электроснабжения можно подать лично в электроэнергетическую организацию, минуя необходимость согласования с председателем садоводческого некоммерческого товарищества.
Ранее подобные возможности требовали длительного согласования и предварительных процедур, что занимало много времени. Теперь же садоводам не нужно предоставлять документы о членстве в СНТ или подтверждение кадастровых данных, что значительно упрощает процесс получения электричества на участке.
