С установкой кондиционеров на фасадах многоэтажек в России теперь придется быть более осторожными, ведь с начала 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся управления общими территориями жилых зданий. Это изменение может вызвать много вопросов у жильцов, использующих кондиционеры, установленные под окнами, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что это значит для жильцов?
Согласно обновленным нормам, решение о любых благоустройствах, влияющих на общие части дома, таких как фасады, должно приниматься на общих собраниях собственников квартир. Для этого необходимо простое большинство голосов. Если жильцы ранее не собирались для согласования установки кондиционера, его могут потребовать снять.
Данная мера была введена для устранения конфликтов между жильцами, связанных с несанкционированной установкой оборудования. Она призвана сделать процесс более прозрачным и упорядочить взаимодействие между соседями.
Законодательные нюансы установки кондиционеров
Важно помнить, что в законодательстве нет прямых запретов на установку кондиционеров, однако их крепление к фасаду здания затрагивает общую собственность. Это означает, что для установки необходима предварительная договоренность с соседями, оформленная в протоколе собрания.
К несогласованной установке могут возникнуть претензии не только со стороны соседей, но и со стороны жилищной инспекции. Необходимо учитывать, что устойчивость фасада к дополнительным нагрузкам, а также отвод конденсата играют важную роль в безопасной эксплуатации кондиционера.
Что делать с уже установленными кондиционерами?
Тем, кто уже установил кондиционер, не стоит паниковать. Если установка не вызывала жалоб со стороны соседей, демонтаж не обязательно. Однако, если возникнет конфликт, официальный запрос потребует снятия кондиционера и возможного наложения штрафа.
Особое внимание следовало бы уделить историческим зданиям, для которых любые изменения могут быть строго запрещены. Об этом стоит помнить, и если планируется установка или демонтаж, лучше заблаговременно обсудить этот вопрос с соседями, чтобы избежать неприятных ситуаций.
