В 2025 году, когда многие многоквартирные дома проходят капитальный ремонт, важно помнить о своих правах как собственника. Не так давно многие жильцы сталкивались с ситуацией, когда им предлагали заменить устаревшие и ржавые радиаторы отопления за свой счет. Однако все это может быть не так, как кажется. На самом деле в большинстве случаев ответственность за замену радиаторов ложится на регионального оператора, а не на самих жильцов.
Права собственников: что говорит закон?
Граждане часто недоумевают, что именно относится к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491, внутридомовая система отопления, включая стояки и радиаторы, считается общим имуществом. Ключевой момент — отсутствие запорно-регулировочных кранов на ваших радиаторах. Если таковые отсутствуют, это означает, что вы не можете отключить свою батарею, что указывает на то, что она является частью общей системы, за которую отвечает Фонд капитального ремонта.
Как добиться замены радиаторов?
Чтобы отстоять свои права на бесплатную замену радиаторов, собственникам стоит предпринять следующие шаги:
Риск самостоятельной замены
Некоторые жильцы, не дождавшись капитального ремонта, решают самостоятельно заменить радиаторы, что может привести к множеству проблем. С 2025 года за самовольную замену радиаторов без согласования с управляющей организацией предусмотрены штрафы. Но это только верхушка айсберга. Возможные ошибки при установке могут повлечь за собой гражданскую ответственность за ущерб соседям и негативно сказаться на всей системе отопления.
Итак, прежде чем принимать решение о замене радиаторов, важно учитывать все последствия и знать свои права. Помните, что ваше жилье — это не только собственность, но и ваша безопасность и комфорт.
