С 2025 года для владельцев «старой недвижимости» в России произошли значительные изменения, требующие внимания. Теперь, даже если имущество было приобретено много лет назад и документы кажутся в порядке, для регистрации в ЕГРН понадобится технический план. Это новшество затрагивает собственников домов, гаражей и других объектов, построенных до этой даты, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Усложнение процесса регистрации
Согласно новым требованиям, владельцы недвижимости должны понимать, что отсутствие записи в ЕГРН может обернуться серьёзными последствиями. Это осложняет процесс продажи, дарения, наследования и даже использования имущества. Раньше достаточно было предоставить лишь правоустанавливающие документы, а теперь необходимо указывать дополнительные данные и оформлять технический план, что увеличивает расходы и сроки регистрации.
Что именно изменилось?
- Обязательный технический план: Он потребуется для всех объектов, независимо от срока постройки.
- Сложность оформления: Вместо быстрого и простого процесса регистрации теперь владельцам предстоит столкнуться с необходимостью получения декларации жилья и проектной документации.
Если раньше процедура занимала всего 10-15 дней, то теперь она может растянуться до 20-30 дней. А это значит, что собственники должны заранее позаботиться о всех необходимых документах и затратах.
Объекты, подпадающие под новые требования
Не вся имущество требует технического плана. Однако требования к регистрации коснулись большинства объектов, включая:
- Частные жилые дома, дачи и коттеджи;
- Гаражи и капитальные строения, включая магазины и офисы.
Для объектов, не требующих разрешительной документации, потребуется лишь заполнение декларации. Важно помнить, что новые правила действуют и на объекты, построенные самовольно, и в таких случаях собственники могут воспользоваться упрощённой процедурой, действующей до 1 марта 2026 года.
Собственникам стоит быть внимательными и готовыми к новым условиям, чтобы сохранить права на свою недвижимость и избежать возможных юридических осложнений.
