Приобретение квартиры у родственника звучит как комфортное решение, но эта кажущаяся простота может скрывать множество проблем. Перед тем как подписать документы, важно разобраться в возможных рисках, связанных с такой сделкой, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Налоговые нюансы
При покупке жилья у близких родственников, таких как супруги, дети или родители, покупатель рискует остаться без налогового вычета. Согласно российскому налоговому законодательству, семейные связи определяют финансовые последствия: возможность получения вычета не распространяется на сделки с зависимыми лицами.
Правовые аспекты совместной собственности
Если квартира была приобретена в браке и является совместной собственностью, ее покупка одним из супругов может быть обжалована в суде. Даже если квартира оформлена на одного из них, юридически она принадлежит обоим, поэтому такие сделки могут признать недействительными.
Проблемы с заниженной стоимостью
Сделка по покупке квартиры у родственника по заниженной цене может также вызвать негативные последствия. Если установят, что продавец находился в финансовом затруднении на момент транзакции, суд может отменить сделку. Подобные ситуации часто происходят, когда люди пытаются скрыть свои доходы от налоговых органов или расплатиться с долгами. В таких случаях есть риск, что рассматриваемую квартиру вновь признают собственностью продавца.
Следует помнить, что даже в процессе близких отношений, юридические аспекты остаются важными. Правильный подход к оформлению недвижимости может уберечь от множества юридических осложнений в будущем.
