Министерство строительства и жилищной политики России в своем недавнем письме уточнило, кто несет ответственность за газовые арматуры и запорные краны в многоквартирных домах. Ведомство разъяснило, какие участки газоснабжения принадлежат собственникам и управляющим организациям, а также, что входит в общедомовое имущество и кого касаются расходы на ремонт запорных устройств, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Границы ответственности
В письме от 3 июня 2025 года специалисты Минстроя пояснили, как определяются эксплуатационные границы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Согласно действующим правилам, такие, как правила № 491 и № 410, в состав общего имущества входят:
- газопроводы, прокладываемые от источника газа до запорной арматуры;
- технические устройства на этих газопроводах, включая регулирующие и предохранительные механизмы.
Эти аспекты позволяют определить, какие участки системы газоснабжения относятся к общему имуществу, а какие – к частному.
Внутридомовые газопроводы и запорные устройства
Интересно, что индивидуальные газовые оборудование (ВКГО) представляют собой участки газопроводов, расположенные после запорной арматуры и до бытового газоиспользующего оборудования. На этих участках установлены важные устройства, такие как индивидуальные приборы учета (ИПУ) и регулирующие клапаны.
Если говорить о запорных кранах, которые находятся на газопроводах, проложенных вдоль фасада здания, они также попадают под определение общего имущества. Важно отметить, что расходы на содержание и ремонт этих запорных устройств несут собственники квартир.
Кто отвечает за что?
Согласно правилу № 491, границей между сетями газоснабжения общего имущества и внешней газораспределительной сетью становится первое запорное устройство. Таким образом, зона ответственности собственников включает как сам кран, так и газопровод до него.
Эти разъяснения от Минстроя помогают четко установить границы ответственности, что, в свою очередь, позволит избежать недоразумений и конфликтов между собственниками и управляющими компаниями.
