Регистрация по месту жительства, ранее игравшая значительную роль в процессе оформления наследства, претерпела изменения благодаря недавнему решению Конституционного суда. Долгое время суды считали, что наличие регистрации не является весомым доказательством фактического принятия наследства, что приводило к неприятным последствиям для наследников.
Старые правила и новые реалии
Согласно разъяснению Конституционного суда, еще в 1998 году регистрация по месту жительства была определена как подтверждение только фактического проживания человека, без дополнительных прав или обязанностей. Однако на практике суды слишком строго трактовали эту норму, из-за чего наследники, обладая всем необходимым для оформления, часто оставались без прав на унаследованное жилье.
Одна из типичных ситуаций произошла в Москве: после смерти матери сын продолжал жить в её квартире, был зарегистрирован, но не оформил право собственности. Суд признал квартиру выморочным имуществом и передал её государству, что стало исходом не только для этого случая, но и для множества других.
Новые подходы: регистрация как весомый аргумент
Однако, в новом Постановлении от 27 мая 2024 года суд изменил свою позицию. Он отметил, что регистрация по месту жительства не подтверждает автоматическое принятие наследства, но её наличие при совместном проживании с наследодателем после его смерти служит весомым аргументом о намерении принять имущество.
- Регистрация теперь рассматривается как важный фактор при оценке факта наследования.
- Если наследник продолжал жить в квартире и не предпринимает действий, указывающих на отказ от наследства, этот факт учитывается как подтверждение его желания стать собственником.
Таким образом, наследники теперь могут рассчитывать на защиту своих прав даже в том случае, если формальные процедуры оформления через нотариуса или Росреестр не были завершены. Правовая ситуация меняется, и это открывает новые возможности для граждан, оказавшихся в сложной ситуации с наследованием.
Перспективы для наследников
На основе новой судебной практики, дело будет пересмотрено, и, скорее всего, квартира перейдёт к наследнику. Регистрация по месту жительства вновь стала играть значимую роль как юридическое доказательство фактического принятия наследства и получения прав на недвижимое имущество. Эта инструкция открывает новые горизонты для всех, кто ожидает наследственных прав.
