В связи с изменениями в практике управления делами о банкротстве, Верховный Суд РФ опубликовал обширный обзор, основанный на более ста делах о несостоятельности физических лиц. Это важное руководство, особенно для управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций, столкнувшихся с увеличением случаев банкротства среди жителей многоквартирных домов, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Новшества в процессах банкротства
Согласно недавнему обзорному документу, который явился результатом работы суда за июнь 2025 года, процедура банкротства обеспечивает должникам возможность освобождения от задолженности перед кредиторами, включая коммунальные услуги. Важно отметить, что если собственник квартиры получает статус банкрота, управляющие компании и ТСЖ должны аннулировать его долги.
- Реструктуризация долгов: Верховный Суд рекомендует отдавать предпочтение процедуре реструктуризации долгов при возбуждении дел о банкротстве на основании заявлений кредиторов. Этот план должен вмещать условия по погашению всех известных долгов должника.
- Исполнительский иммунитет: Суд подчеркивает, что единственное жилье должника защищено от взыскания. При этом важно учитывать не только тип жилья, но и фактическое место проживания должника.
Продажа имущества: условия и критерии
В случае необходимости продажи жилого помещения банкрота, это возможно только при соблюдении интересов всех заинтересованных сторон. Верховный Суд четко обозначил, что продажа должна соответствовать экономической целесообразности и учитывать запросы кредиторов, самому должнику и его семье. К таким критериям также относится возможность признания единственного жилья роскошным, что может повлечь его продажу.
Работа с новыми реалиями
Управляющие организации и ресурсоснабжающие компании должны внимательно изучить новые положения, чтобы эффективно взаимодействовать с должниками, находящимися в процессе банкротства. Обзор, подготовленный Верховным Судом, предлагает ценные рекомендации, которые стоит применять в повседневной практике для скорейшего разрешения вопросов взыскания долгов.
