В России функционирует государственная программа, призванная обеспечить жильцов аварийных многоквартирных домов новыми квартирами или предоставить им денежные средства для самостоятельной покупки жилья. Эта инициатива стартовала еще в 2002 году и охватывает всю страну, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что представляет собой аварийное жилье?
Аварийными или ветхими признаются здания, представляющие угрозу безопасности проживающих в них. Согласно законодательству, многоквартирный дом может быть отнесен к аварийным, если он угрожает жизни и здоровью жильцов. Определяются такие состояния, как трещины на стенах, разрушение фундамента, наклон полов и другие явные признаки разрушения.
Если больше половины квартир в доме признаны непригодными для проживания, все здание автоматически становится аварийным. В этом случае жильцы смогут рассчитывать на расселение.
Процесс признания дома аварийным
Чтобы дом попал под программу расселения, необходимо его признание аварийным. Это делает межведомственная комиссия, в состав которой входят специалисты различных ведомств — от пожарной службы до жилищного надзора. Обратиться с соответствующей просьбой могут как собственники квартир, так и арендаторы. Заявление необходимо сопровождать документами, подтверждающими состояние жилья, включая фотографии и техническую документацию.
Рассмотрение обращения может занять до трех месяцев. В случае чрезвычайной ситуации, например, после пожара, срок сокращается до десяти дней.
Права жильцов при расселении
Что касается прав жильцов, то здесь они различаются для владельцев и арендаторов. Собственники могут выбрать между денежной компенсацией или новой квартирой в том же районе. Получив выплату, они могут остаться в старом жилье до полугода, что дает время на поиск нового. Наниматели же имеют право только на переселение, но при этом новая квартира должна быть идентичной по площади и количеству комнат с прежней.
Важно также отметить, что расселить жильцов должны в срок до 12 месяцев. Если дом представляет опасность, решение о переселении принимается незамедлительно.
