Блогерство проникает во все сферы нашей жизни, включая аренду жилья. Недавно в интернете появился интересный случай, связанный с требованиями владельцев квартир к арендаторам, которые снимают видео в своих съемных помещениях.
Одна из арендодателей заявила, что если ее квартирант снимает видео для блога, то должна получить 30% от его дохода. Такие требования весьма необычны и вызывают много обсуждений. Ведь даже государственные структуры не требуют подобные суммы, что поднимает вопросы о справедливости таких запросов.
Согласно мнению экспертов, такое требование в принципе обоснованно. Если квартира используется как студия для создания контента, это уже другая категория аренды, и, следовательно, тот, кто снимает, должен учитывать интересы владельца.
Юридическое подножье
Согласно Жилищному кодексу, квартиры предназначены исключительно для проживания граждан. При этом арендодатель обязуется предоставить жилье только для этой цели. Если в контракте прописано, что квартира должна использоваться «исключительно для проживания», то арендатору запрещено использовать ее для коммерческих нужд, включая съемку видео.
- Любое нарушение условий договора может привести к его расторжению.
- Арендодатель имеет право на расторжение контракта, если выяснится, что помещение используется не по назначению.
Риски и возможности
Как показывает практика, арендаторы, которые снимают в квартирах контент, могут столкнуться с рядом рисков. Например, возможные неприятности включают выселение, потерю залога и ухудшение отношений с арендодателями.
В то же время создатели контента могут рассмотреть некоторые «лазейки», чтобы избежать проблем. Если блогерская деятельность не является основным источником дохода, а также если в помещении не происходит существенных изменений, это может снизить риски.
- Проведение открытого диалога с арендодателем о планах на съемку является отличным началом для устранения недоразумений.
- Заключение дополнительного соглашения о праве на съемку в квартиру также может упростить жизнь обеим сторонам.
Так или иначе, современное законодательство продолжает эволюционировать и не всегда успевает за новыми реалиями, такими как ведение блогов. Поэтому важно внимательно подойти к оформлению аренды, чтобы избежать неприятных ситуаций и учесть интересы всех сторон.
