Владельцы недвижимости в России знают, что налоги на имущество физических лиц могут значительно увеличивать финансовую нагрузку. Тем не менее, даже без предоставления льгот, существуют способы избежать уплаты этого налога. Разберем два важных случая.
Хозпостройки до 50 квадратных метров
Согласно законодательству, владельцы хозяйственных построек, расположенных на их участках, не обязаны платить налог, если площадь этих строений не превышает 50 квадратных метров. Это касается таких участков, как индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство или приусадебное хозяйство.
- Стоит отметить, что в льготу входит лишь одно строение на владельца;
- Таким образом, владельцы небольших курятников, сараев или беседок могут рассчитывать на налоговые послабления.
Недвижимость, не признанная таковой
Второй способ избежать налогов заключается в признании постройки ненадлежащей недвижимости. Если собственник может доказать, что его сооружение не обладает признаками недвижимого имущества, в частности, прочной связью с участком земли, налог не будет начислен.
Признаки недвижимого имущества заключаются в:
- Неразборности конструкции;
- Невозможности перемещения без значительных повреждений.
В последнее время растет популярность зданий на винтовых сваях, которые не обеспечивают достаточной прочности. Судебная практика показывает, что такие конструкции нередко не классифицируются как недвижимость. Это обстоятельство позволяет собственникам избежать уплаты налогов, поскольку объекты, не признанные недвижимостью, не подлежат кадастровому учету.
Таким образом, если строение не соответствует требованиям к недвижимости, оно считается движимым имуществом, на которое налог не начисляется. Владельцы, осведомленные о своих правах, могут эффективно уменьшить финансовую нагрузку, внимательно изучив возможности налоговых освобождений.
