При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала важно следовать законодательным требованиям и правильно выделять доли всем членам семьи. Недавний случай, рассмотренный Верховным Судом, стал ярким примером нарушения этих правил, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Обстоятельства дела
В результате судебного иска, поданного бывшей супругой, рассматривался жилой дом и земельный участок, купленные во время брака с привлечением средств маткапитала. Суд поделил имущество так: супруги получили по 26/58 доли, а трое детей — по 2/58. Однако для этого были применены не совсем корректные правила.
- Недвижимость была приобретена за 1 миллион рублей, из которых 421,362 рублей составила сумма маткапитала, а остальная часть была покрыта личными средствами супругов и кредитом.
- Часть, оплаченную средствами маткапитала, следовало делить между всеми членами семьи поровну, в то время как остальное имущество делится только между супругами.
Судебные расчеты
Суд, учитывая площадь дома (126 кв.м.) и цену сделки (1 миллион рублей), определил, что каждому члену семьи (двум супругам и трем детям) принадлежит 8,4% от общего имущества в размере 10,58 кв.м. Однако в процессе расчета возникли ошибки, и суд в итоге добавил разоблачительные дроби: 10/58. Итогом стала снижение долей детей даже после апеляционного разбирательства, что недопустимо.
Но Верховный Суд отменил решение, указав, что такое распределение долей существенно нарушает интересы детей. Правильный расчет должен выглядеть следующим образом:
- Каждому члену семьи выделяется 8,4%, что соответствует 21/250 (84/1000).
- Следовательно, детям суммарно полагается 63/250, а родителям 42/250. Оставшаяся часть (145/250) делится поровну между супругами, что дает каждому по 145/500.
Приведя все к общему знаменателю, получается, что супругаи должны получить по 187/500, а дети — по 42/500. Эти ошибки в расчетах привели к уменьшению долей детей более чем в два раза, что, естественно, стало предметом критики.
