С 13 января 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости. Если ранее достаточно было просто подписать письменный договор, то теперь обязательным этапом станет нотариальное заверение. Изменения касаются не только формальностей, но и защиты прав граждан в сделках с жильем.
Что нового ждет дарителей и одаряемых
Система дарения имущества становилась все более сложной, и нередкими были случаи мошенничества. Теперь, чтобы оформить дарение, нужно обязательно обратиться к нотариусу. Данный шаг позволит избежать неприятностей в будущем и минимизировать риски манипуляций со стороны недобросовестных сторон.
- Обязательное нотариальное удостоверение: новый закон требует, чтобы каждый договор дарения, независимо от родства сторон, прошел через нотариуса.
- Проверка правовой чистоты: нотариус будет тщательно проверять права сторон и наличие обременений на недвижимость, обеспечивая защиту от неожиданных проблем.
- Быстрая регистрация: после подписания нотариус отправляет договор в Росреестр, ускоряя процесс изменения права собственности.
Зачем нужны изменения?
Введение обязательного нотариального заверения направлено на борьбу с мошенничеством. Пожилые граждане и неопытные покупатели недвижимости часто становятся жертвами схем, которые могут привести к серьезным финансовым потерям. Наличие нотариуса в процессе дарения значительно снижает риски, так как он объясняет последствия сделки и проверяет дееспособность сторон.
Сколько это будет стоить?
С появлением новых требований расходы на оформление дарения увеличатся. Сумма за услуги нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и может варьироваться от 300 до 20 000 рублей. Также следует учитывать государственную пошлину за регистрацию, которая составляет 4 000 рублей для физических лиц.
Пример: дарение квартиры стоимостью 5 000 000 рублей в Москве приведет к общим затратам около 31 700 рублей.
