На начало года: 31% износа многоквартирного фонда
Начало 2026 года ознаменовалось тревожными данными: средний уровень износа многоквартирных домов в стране превысил 31%. Более 6,5% жилого фонда, а это почти каждый пятнадцатый дом, имеют износ свыше 66%. Это означает, что значительное число людей проживает в зданиях, срок службы которых истек.
Проблема заключается в правовой неопределенности: согласно законодательству, такие здания еще не признаны аварийными, но капитальный ремонт в них считается экономически нецелесообразным. Строительные компании сталкиваются с так называемыми "инфляционными ножницами": затраты на материалы увеличиваются на 40-60%, в то время как заказчики не соглашаются повышать стоимость работ. В итоге страдают граждане, которые, по оценкам, потратили в последние десять лет около 90 тысяч рублей на ремонт, но состояние домов продолжает ухудшаться.
Прогнозы показывают, что к 2030 году площадь жилого фонда, требующего немедленного вывода из эксплуатации, составит 54 миллиона квадратных метров, к 2040 — 216 миллионов квадратных метров. Запасы, заложенные советскими инженерами, постепенно исчерпываются, поднимая вопрос о переселении сотен тысяч граждан из потенциально опасных жилищ.
Хрущёвки: дорогие в обслуживании, но тёплые?
Сейчас часто обсуждается, что хрущёвки стали самым дорогим жильем в обслуживании. Жильцы переплачивают за отопление на 25-30%, в то время как старые здания теряют тепло через истончившиеся панели и межпанельные швы. 90% панелей, построенных в 60-70-х годах, не видели капитального ремонта более 55 лет.
Средний ежемесячный чек за ЖКХ для стандартной "двушки" колеблется от 8 до 12 тысяч рублей, а на севере достигает 14 тысяч. Мнения жителей разделяются: многие утверждают, что в старых домах теплее, чем в новостройках. Некоторые выражают недовольство, полагая, что их пытаются заставить покупать некачественные новостройки.
Кабмин разрабатывает планы по удешевлению строительства
Кабинет министров готовит меры, направленные на удешевление строительства жилья до 2030 года в рамках актуализации стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ. Инициативы включают сокращение административных барьеров и оптимизацию проектных процедур, что должно помочь удержать рост цен на новостройки и повысить доступность жилья для граждан.
