С 1 февраля 2026 года вступает в силу ряд значительных изменений в области жилищного законодательства, которые окажут серьезное влияние на покупку недвижимости, ипотечные кредиты, а также на функционирование реестра и статистику рынка. Эти новшества требуют внимательного изучения.
Ужесточение условий семейной ипотеки
Программа «Семейная ипотека», ранее позволяющая супругам оформлять по два льготных кредита, теперь претерпела значительные изменения. Теперь:
- Каждая семья может получить лишь один льготный кредит;
- Оба супруга должны быть указаны как созаемщики по ипотечному договору;
- Схемы, при которых один из супругов оформлял кредит формально, теперь запрещены.
Это приводит к важным изменениям в процессе планирования и совершения покупок:
- У семьи нет возможности аккумулировать льготу на двоих;
- Льготное кредитование теперь связано с одним договором и одной семьей;
- Потенциальная привязка к региону прописки заемщиков также обсуждается юристами.
Такое перераспределение условий приводит к тому, что ранее существовавшая возможность растягивать финансовые обязательства на двоих теперь сведена к одной общей сумме, что уменьшает финансовую гибкость для семей с различными стратегиями по приобретению жилья.
Улучшение рефинансирования и изменения в статистике
Кроме того, предстоящие изменения затронут и процесс рефинансирования. Ужесточение правил в сфере материнского капитала, обновление формата статистической отчетности по ценам — эти темы уже подробно обсуждены на нашем сайте. Рекомендуется ознакомиться с новой информацией для более полного понимания происходящих процессов, сообщает Дзен-канал "Новострой-М: новостройки Москвы ".
